бюджет

Бюджет используется для ожидания общей стоимости данного проекта.
Многие затраты, связанные со строительством, не подлежат обсуждению. Довольно сложно обмениваться городом или архитекторами из -за затрат на разрешения и рисунки.
Все в этом разделе должно быть взято с зерном соли, Как сильно зависит от вашего местоположения, личные навыки и личные предпочтения.

Вот грубый состав бюджета для оффгрида.

20% Резервировать для непредвиденных проблем
23% Земля/Место
23% Структуры
23% Система
10% Живая поддержка, Административные и юридические сборы

Резервные копии / Непредвиденные обстоятельства

Когда вы живете внедорожным, важно иметь определенные финансовые резервы. Если жизненно важные системы ломаются, и у вас нет установленного локального резервного копирования или обходной путь невозможно, вы можете быстро найти вещи. Если ваш водяной насос разбивается в середине лета, когда у него есть сельскохозяйственные животные, Нагревание перерывы в середине суровой зимы, власть умирает полностью, и т. д.. Настоятельно рекомендуется иметь резервные копии для жизненно важных систем, таких как : воды, электричество, обогрев. Эти резервные копии не обязательно должны быть в состоянии полностью заменить настройку по умолчанию, но они должны быть разумными, чтобы какое -то время нести нагрузку. Цены на жизненно важные системы повышаются примерно на 15-20% за установлен. Хотя это может выглядеть большим “повышение цен” тебе это понадобится рано или поздно, 100% гарантированно однажды что -то жизненно важное сломается.

.

Настройка систем с самого начала приняла во внимание возможное расстройство, может облегчить много стресса и в основном устраняет необходимость расходов “Аварийная $/€” чтобы обходной путь, пока это не заменит должным образом. бывший: Наличие генератора - это законное “обходной путь” Для вашей электрической системы, Хорошо использовать при поддержании батарей, Изменение кабелей, Установка новых солнечных панелей и т. Д., Но это не “резервная копия” когда ваш главный инвертор умирает. Экспоненциально дороже запустить полную домохозяйство 24/7 На генераторе, чтобы поддерживать все, пока вам нужно ждать прибытия вашего нового инвертора. Правильной резервной копией будет иметь 2 Настройка инверторов, Используйте один в качестве по умолчанию и прибегайте к использованию 2 -го, если по умолчанию не удается. Небрежно заказать новый инвертор. Когда он прибывает, Запустите генератор для 20 минуты, заменив сломанный.

Планирование вашего строительного бюджета

Есть много способов, которыми вы можете бюджет на проект, И опыт обычно определяет, какой метод работает лучше всего. Одним из наиболее распространенных и проверенных способов спланирования бюджета строительства является разделение расходов между жесткими и мягкими затратами. В бухгалтерском языке, Мягкая стоимость строительного проекта - это любые расходы, которые не связаны напрямую с физическим строительством проекта. Вы можете думать об этом как о всех услугах, которые вам нужны до и после строительства. Также известный как нематериальные расходы, Мягкие затраты обычно составляют 30 Процент общего бюджета строительного проекта.

.

Другой 70 Процент бюджета строительного проекта отслеживается до жестких затрат. Также известен как “Кирпич и раствор” затраты, Жесткие затраты - это расходы, которые напрямую связаны с физическим строительством здания, дорога, мост, или другой проект. Потому что жесткие затраты ощутимы – Физические продукты с фиксированными затратами – Обычно в этой категории легче оценить и контролировать затраты. Мягкие затраты - это, по сути, любые другие расходы, которые не попадают в эту категорию. По сравнению с тяжелыми затратами, Мягкие затраты труднее оценить, потому что плата за обслуживание имеет тенденцию колебаться.

.

Разделив свой бюджет строительства на эти две категории с самого начала, Вы можете лучше управлять своим бюджетом. Вы можете лучше почувствовать все ваши расходы в обеих категориях, и будет легче определить возможные расходы, которые вы, возможно, случайно пропустили. Глядя на ваши затраты с точки зрения жестких против. мягкий, Вы можете более четко увидеть, какие расходы ваша команда по управлению проектами может твердо применять меры контроля затрат, а какие расходы не находятся под вашим контролем.

Свойство

Затраты на недвижимость сильно различаются в зависимости от местоположения и масштаба проекта. В очень востребованных местах, стоимость земли может представлять 60 процент бюджета проекта. В менее желательных местах, Ваши затраты на землю могут быть меньше, чем 10 процент вашего бюджета. Независимо от стоимости собственности, Важно создать реалистичный бюджетный диапазон для ваших инвестиций в недвижимость. Помнить, Стоимость земли не просто останавливается по цене самой земли. Это также включает в себя сборы за недвижимость, финансирование, и налоги, которые составляют ваши общие инвестиции.

.

В бухгалтерском учете, Земля рассматривается как стоимость капитала – Однократные расходы, которые поддерживают или продолжают добавлять ценность на более одного финансового года. Затраты на приобретение земли являются критическим аспектом бюджета строительного проекта, поскольку в конечном итоге они определяют прибыльность продукта. В случае нового строительного проекта, стоимость имущества неизбежно увеличится. Расчет точного значения с самого начала показывает вам или клиента, сколько стоимость увеличилась благодаря инвестициям в построенный активы.

Профессиональные услуги

Строительные проекты требуют широкого спектра профессиональных консультативных и других услуг, которые считаются мягкими затратами. В зависимости от объема вашего проекта, Они могут подлежать десяткам различных профессиональных услуг и разрешений, необходимых для выполнения строительства. Различные сборы понесены во время строительного проекта, Но вот некоторые из первоначальных сборов, связанных с предварительной конструкцией: Разрешения на строительство и занятость от местных органов власти и связанные с ними расходы на подачу подачи и содействие транзакциям. Геодезия, плата за обучение и тестирование, такие как геотехнические или экологические. Услуги архитектуры и дизайна, в том числе главное планирование. Профессиональные инженерные марки, например. Беременный. по гражданскому, электрический, механические или инженеры -строители. Бухгалтерский учет, Плата за банковское дело и недвижимость

.

Как только проектные чертежи и разрешения будут утверждены и все работы перед строительством завершены, Проект перейдет на этап строительства, где вы можете столкнуться с дополнительными сборами. В зависимости от вашего района, Возможно, вам придется оплатить местные сборы за утилизацию отходов за строительные обломки и отходы. После построения, Ваш проект подлежит дополнительной проверке и окончательному бухгалтерскому услугам.

Труд

Фундаментальный аспект реалистичного строительного бюджета - это прогнозирование ваших затрат на рабочую силу. Ремесленники, субподрядчики, Операторы оборудования и другие специалисты имеют затраты, связанные с тем, чтобы быть на месте.

.

Затраты на строительство рабочей силы являются одним из самых сложных расходов для оценки. К тому времени, когда начинается проект, Трудно предсказать точное количество часов, которые потребуются работникам, чтобы завершить работу. Однако, Оценка затрат на рабочую силу имеет решающее значение для сборки и общения с сотрудниками для поддержания производства в пути и по бюджету. Повышение производительности труда является важным способом поддержания вашего строительного проекта прибыльным.

Оборудование и инструменты

Каждый строительный проект требует оборудования и инструментов разных размеров и целей. В зависимости от того, как используется оборудование и инструменты, Это может быть жесткая или мягкая стоимость. В прямом построении проекта, Используется оборудование, которое необходимо для сноса, прозрачный, Выравнивание и заполнение земли, или для проходных дорог и парковки. Если у вас уже есть определенное оборудование или инструменты, Они считаются капитальными затратами в целях бухгалтерского учета.

.

Подрядчики должны использовать свои материалы и списки работ, чтобы определить типы оборудования и инструментов, которые им понадобятся для работы, И сколько из каждого. На основе этого списка, Подрядчикам может потребоваться арендовать свое оборудование от доверенных поставщиков в их районе.

.

Всегда выбирайте авторитетного дилера оборудования при аренде тяжелого оборудования и инструментов для строительных проектов. Знающие поставщики будут работать с вами, чтобы выбрать правильные инструменты и оборудование и четко определить связанные затраты заранее.

Коммунальные услуги и налоги

В зависимости от проекта, Вам может понадобиться газ, воды, канализация, и электрические установки. Эти коммунальные услуги имеют свои связанные с этим разрешение и сборы за подключение, которые должны учитываться в общем бюджете строительного проекта.

.

Возможно, что ваш проект также подлежит местным и государственным налогам, управляемым различными агентствами. Налоговые ставки зависят от размера и типа строительства, с более крупными инвестициями в строительство в большей степени облагается налогом. Убедитесь, что вы работаете с сертифицированным бухгалтером, который имеет опыт работы в области домашних финансов, чтобы убедиться, что вы правильно деберуете все налоги.